Condomínio Be Paulista — Rua Alvaro Guimaraes, 9, Bela Vista
Rua Alvaro Guimaraes, 9 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Be Paulista
O Condomínio Be Paulista fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Alvaro Guimaraes, 9. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Be Paulista. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador, solario, piscina.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Be Paulista?
O Condomínio Be Paulista é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Be Paulista
No Condomínio Be Paulista, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.265 em 2017 para R$ 9.732 em 2026 — valorização de +18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Be Paulista
97 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2016 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 470.638 |
| abr/2026 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 422.983 |
| dez/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 400.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 505.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 500.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 775.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 500.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 550.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 600.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 457.111 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 97 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Be Paulista?
O Condomínio Be Paulista é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Be Paulista
O Condomínio Be Paulista tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Be Paulista nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.
Quais as comodidades do Condomínio Be Paulista?
O condomínio conta com salão de festas, vigia, portaria 24h, playground, academia, gerador, solario, piscina.