Rua Alvaro Guimaraes, Bela Vista
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Condomínios na Rua Alvaro Guimaraes
Prédios desta rua com histórico de vendas registrado no ITBI da Prefeitura de São Paulo.
Mercado registrado na Rua Alvaro Guimaraes
A Prefeitura de São Paulo publica o ITBI de cada transmissão de imóvel. Na Rua Alvaro Guimaraes constam 97 vendas registradas entre mai/2016 e abr/2026. Nas 52 vendas de ago/2019 a abr/2026, os valores foram de R$ 8.994 a R$ 11.201 por m² de área útil.
A faixa vai do 1º ao 3º quartil e reúne todos os tipos de imóvel — apartamento, casa e comercial. Não é preço médio nem avaliação da rua: é o intervalo em que essas vendas aconteceram, sem correção de inflação.
| Vendas registradas | 97 |
|---|---|
| Período coberto | mai/2016 – abr/2026 |
| Faixa por m² útil (52 vendas, ago/2019–abr/2026) | R$ 8.994 – R$ 11.201 |
| Em apartamento | 97 |
Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo. Dados atualizados em 04/08/2026. Considera apenas transmissões de 100% do imóvel, com área e valor declarados. A área útil é estimativa (≈62% da área construída do registro, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jun/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam.
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