Condomínio Catende — Rua Humaita, 184, Bela Vista
Rua Humaita, 184 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Catende
O Condomínio Catende fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Humaita, 184. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Catende. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Catende?
O Condomínio Catende é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Catende
No Condomínio Catende, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.587 em 2023 para R$ 6.061 em 2025 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Catende
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 600.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 550.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 460.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 633.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 565.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 640.000 |
| dez/2015 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 513.000 |
| ago/2014 | Apartamento | 155 m² | ~96 m² | R$ 300.000 |
| jun/2013 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 360.000 |
| out/2011 | Apartamento | 147 m² | ~91 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Catende
O Condomínio Catende tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Catende nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.