Condomínio Colonial — Rua Manoel Dutra, 539, Bela Vista
Rua Manoel Dutra, 539 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Colonial
O Condomínio Colonial fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Manoel Dutra, 539. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Colonial. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Colonial?
O Condomínio Colonial é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Colonial
No Condomínio Colonial, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.861 em 2021 para R$ 6.950 em 2025 — valorização de -12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Colonial
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2009 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 340.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 470.000 |
| out/2024 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 350.000 |
| set/2023 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 630.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 445.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 380.000 |
| jan/2020 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 450.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 440.000 |
| dez/2016 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 275.500 |
| mar/2015 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 435.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Colonial
O Condomínio Colonial tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Colonial nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.