Condomínio Maracai Guaporé — Avenida Nove de Julho, 1030, Bela Vista
Avenida Nove de Julho, 1030 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Maracai Guaporé
O Condomínio Maracai Guaporé fica em Bela Vista, São Paulo, na Avenida Nove de Julho, 1030. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maracai Guaporé. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maracai Guaporé?
O Condomínio Maracai Guaporé é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maracai Guaporé
No Condomínio Maracai Guaporé, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.471 em 2019 para R$ 7.621 em 2025 — valorização de +2% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maracai Guaporé
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 60 m² | ~37 m² | R$ 330.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 320.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 630.000 |
| set/2022 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 570.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 310.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 68 m² | ~42 m² | R$ 340.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 290.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 280.000 |
| mai/2019 | Apartamento | 61 m² | ~38 m² | R$ 294.000 |
| jan/2019 | Apartamento | 72 m² | ~45 m² | R$ 320.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maracai Guaporé
O Condomínio Maracai Guaporé tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Maracai Guaporé nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.