Condomínio Philadelphia — Rua Maj Diogo, 270, Bela Vista
Rua Maj Diogo, 270 · Bela Vista · São Paulo
Sobre o Condomínio Philadelphia
O Condomínio Philadelphia fica em Bela Vista, São Paulo, na Rua Maj Diogo, 270. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Philadelphia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Bela Vista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Philadelphia?
O Condomínio Philadelphia é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Philadelphia
No Condomínio Philadelphia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.923 em 2022 para R$ 7.185 em 2024 — valorização de +4% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Philadelphia
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2009 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 370.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 258.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 290.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 67 m² | ~42 m² | R$ 300.000 |
| set/2022 | Apartamento | 50 m² | ~31 m² | R$ 250.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 233.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 190.000 |
| nov/2014 | Apartamento | 57 m² | ~35 m² | R$ 180.000 |
| mai/2014 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 205.000 |
| fev/2011 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 145.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Philadelphia
O Condomínio Philadelphia tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Philadelphia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Bela Vista.