Condomínio Franca — Avenida Alvaro Ramos, 30, Belenzinho
Avenida Alvaro Ramos, 30 · Belenzinho · São Paulo
Sobre o Condomínio Franca
O Condomínio Franca fica em Belenzinho, São Paulo, na Avenida Alvaro Ramos, 30. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Franca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Belenzinho, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Franca?
O Condomínio Franca é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Franca
No Condomínio Franca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.660 em 2017 para R$ 5.895 em 2026 — valorização de +61% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Franca
59 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 440.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 430.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 330.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 420.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 380.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 400.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 380.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 300.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 335.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 440.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 59 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Franca?
O Condomínio Franca é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Franca
O Condomínio Franca tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Franca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Belenzinho.
Quais as comodidades do Condomínio Franca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador.