Condomínio Itaí — Rua Herval, 497, Belenzinho
Rua Herval, 497 · Belenzinho · São Paulo
Sobre o Condomínio Itaí
O Condomínio Itaí fica em Belenzinho, São Paulo, na Rua Herval, 497. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itaí. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Belenzinho, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itaí?
O Condomínio Itaí é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itaí
No Condomínio Itaí, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.876 em 2020 para R$ 5.142 em 2024 — valorização de +5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itaí
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 450.000 |
| out/2025 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 350.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 296.500 |
| ago/2024 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 340.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 380.000 |
| out/2021 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 250.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 350.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 425.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 129 m² | ~80 m² | R$ 355.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 93 m² | ~58 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itaí
O Condomínio Itaí tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Itaí nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Belenzinho.