Condomínio Sandra Regina — Rua Maria Marcolina, 804, Brás
Rua Maria Marcolina, 804 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Sandra Regina
O Condomínio Sandra Regina fica em Brás, São Paulo, na Rua Maria Marcolina, 804. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sandra Regina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Sandra Regina?
O Condomínio Sandra Regina é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sandra Regina
No Condomínio Sandra Regina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.319 em 2021 para R$ 9.910 em 2026 — valorização de +57% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sandra Regina
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2013 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 750.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 700.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 400.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 118 m² | ~73 m² | R$ 420.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 325.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 570.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 227 m² | ~141 m² | R$ 653.638 |
| mar/2018 | Apartamento | 140 m² | ~87 m² | R$ 435.000 |
| dez/2016 | Apartamento | 140 m² | ~87 m² | R$ 200.000 |
| abr/2014 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sandra Regina
O Condomínio Sandra Regina tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Sandra Regina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brás.