Morar em Brás
Brás tem 12 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 386.000 · faixa R$ 361.750–R$ 483.750. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Brás
965 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Ipe1532 vendas
- Montebelluna203 vendas
- Piscine101 vendas
- In Parque Belem Panamby59 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Rangel Pestana97 vendas
- Rua Piratininga62 vendas
- Rua Coronel Francisco Amaro49 vendas
- Rua Martim Burchard44 vendas
- Avenida Celso Garcia37 vendas
- Rua Jose Monteiro21 vendas
Últimas vendas em Brás
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 140 m² | R$ 500.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 50 m² | R$ 300.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 612 m² | R$ 6.500.000 |
| jun/2026 | Sala Comercial | 612 m² | R$ 6.500.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 62 m² | R$ 230.000 |
| jun/2026 | Casa | 140 m² | R$ 700.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Ver todos os condomínios em Brás →Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Brás?
Com base em 965 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Brás é de cerca de R$ 5.678/m² de área útil estimada (R$ 3.521/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Brás?
Atualmente 12 imóveis disponíveis em Brás, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Brás?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Brás na Flow é de R$ 386.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Brás
ComprarCód. FL1748322
ComprarCód. FL1748802
ComprarCód. FL1749409
ComprarCód. FL1756794
ComprarCód. FL1756796
ComprarCód. FL3002649
ComprarCód. FL36825
ComprarCód. FLOW1182
ComprarCód. FLOW1789
ComprarCód. FLOW2330
ComprarCód. FLOW24
ComprarCód. FLOW322