Morar em Brás
Brás tem 11 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 409.500 · faixa R$ 347.500–R$ 493.750. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Brás
979 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Ipe1532 vendas
- Portal Centro323 vendas
- Montebelluna204 vendas
- Fechado Bras Clube189 vendas
- Piscine102 vendas
- In Parque Belem Panamby59 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Rangel Pestana98 vendas
- Rua Piratininga63 vendas
- Rua Coronel Francisco Amaro50 vendas
- Rua Martim Burchard44 vendas
- Avenida Celso Garcia37 vendas
- Rua Aristides Lobo21 vendas
Últimas vendas em Brás
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Fernandes Silva | 300 m² | R$ 4.300.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Coronel Francisco Amaro | 54 m² | R$ 210.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Coimbra | 88 m² | R$ 350.000 |
| jul/2026 | Sala Comercial | Rua Maria Marcolina | 292 m² | R$ 1.750.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Maj Otaviano | 103 m² | R$ 740.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Maria Domitila | 78 m² | R$ 264.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos no Brás
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Brás?
Com base em 979 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Brás é de cerca de R$ 5.693/m² de área útil estimada (R$ 3.529/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Brás?
Atualmente 11 imóveis disponíveis em Brás, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Brás?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Brás na Flow é de R$ 409.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Brás
ComprarCód. FL3002649
ComprarCód. FLOW4195
ComprarCód. FL1749409
ComprarCód. FLOW3733
ComprarCód. FLOW2330
ComprarCód. FL1756796
ComprarCód. FLOW24
ComprarCód. FL1748802
ComprarCód. FL36825
ComprarCód. FL1748322
ComprarCód. FLOW5052