Condomínio Montebelluna — Rua Campos Sales, 31, Brás
Rua Campos Sales, 31 · Brás · São Paulo
Sobre o Condomínio Montebelluna
O Condomínio Montebelluna fica em Brás, São Paulo, na Rua Campos Sales, 31. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 50 m². Para comprar, os valores começam em R$ 372.000 (mediana de R$ 372.000). O condomínio conta com quadra, quadra de futebol society, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, academia.
Apartamentos à venda no Condomínio Montebelluna
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brás, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Montebelluna
No Condomínio Montebelluna, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.987 em 2017 para R$ 8.065 em 2026 — valorização de +170% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montebelluna
203 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2007 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 310.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 297.406 |
| jan/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 240.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 310.000 |
| set/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 281.487 |
| set/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 281.487 |
| jun/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 152.477 |
| mai/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 315.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 289.939 |
| fev/2025 | Apartamento | 62 m² | ~38 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 203 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montebelluna
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Montebelluna?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Montebelluna, em Brás.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Montebelluna?
Os imóveis à venda no Condomínio Montebelluna partem de R$ 372.000, com mediana de R$ 372.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Montebelluna?
O condomínio conta com quadra, quadra de futebol society, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, academia.