Condomínio Aquarela 1 — Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10, Brasilândia
Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10 · Brasilândia · São Paulo
Sobre o Condomínio Aquarela 1
O Condomínio Aquarela 1 fica em Brasilândia, São Paulo, na Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Aquarela 1. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Brasilândia, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Aquarela 1?
O Condomínio Aquarela 1 é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Aquarela 1
No Condomínio Aquarela 1, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.708 em 2019 para R$ 4.182 em 2025 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Aquarela 1
23 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2016 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 230.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 290.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 235.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 242.188 |
| dez/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 233.000 |
| out/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 213.000 |
| out/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 190.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 170.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 280.000 |
| out/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 23 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Aquarela 1
O Condomínio Aquarela 1 tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Aquarela 1 nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Brasilândia.