Morar em Brasilândia

Brasilândia tem 32 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 473.564 · faixa R$ 419.262–R$ 571.475. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Brasilândia

96 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2018 e mai/2026.

Vendas no período

Valor mediano

R$ 279.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 4.864

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Casa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.703/m² útil est.

≈ R$ 2.916/m² de área total

Venda medianaR$ 205.000

Transações24

Casa

R$ 5.428/m² útil est.

≈ R$ 3.365/m² de área total

Venda medianaR$ 350.000

Transações71

Perfil por tipo

Apartamento25%

Casa74%

Sala Comercial1%

Por área total

Até 50 m²5%

50 a 100 m²50%

Acima de 100 m²45%

Condomínios mais negociados

Napoleao I6 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Rui De Morais Apocalipse12 vendas
Es Do Sabao8 vendas
Rua Pde Jose Materni3 vendas
Rua Marcos Marlene3 vendas
Rua Otaviano Basilio Da Silva3 vendas
Rua Parapua3 vendas

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Últimas vendas em Brasilândia

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
mai/2026	Casa	205 m²	R$ 400.000
abr/2026	Casa	100 m²	R$ 450.000
abr/2026	Casa	66 m²	R$ 210.000
abr/2026	Casa	173 m²	R$ 600.000
mar/2026	Casa	198 m²	R$ 320.000
mar/2026	Casa	143 m²	R$ 596.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Brasilândia?

Com base em 96 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Brasilândia é de cerca de R$ 4.864/m² de área útil estimada (R$ 3.016/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Brasilândia?

Atualmente 32 imóveis disponíveis em Brasilândia, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Brasilândia?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Brasilândia na Flow é de R$ 473.564. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.