Condomínio Sao Felipe — Avenida Nova Independência, 305, Brooklin
Avenida Nova Independência, 305 · Brooklin · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Felipe
O Condomínio Sao Felipe fica em Brooklin, São Paulo, na Avenida Nova Independência, 305. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 39 m². Para comprar, os valores começam em R$ 480.000 (mediana de R$ 480.000). O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Sao Felipe
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Brooklin, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Felipe
No Condomínio Sao Felipe, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 13.152 em 2023 para R$ 11.469 em 2024 — valorização de -13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Felipe
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 315.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 320.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 425.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 218.293 |
| jun/2023 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 380.000 |
| abr/2023 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 370.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 341.250 |
| dez/2017 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 320.000 |
| dez/2011 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 260.000 |
| nov/2011 | Apartamento | 45 m² | ~28 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Felipe
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Sao Felipe?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Sao Felipe, em Brooklin.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Sao Felipe?
Os imóveis à venda no Condomínio Sao Felipe partem de R$ 480.000, com mediana de R$ 480.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Sao Felipe?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador.