Residencial San German — Rua Barroso Neto, 342, Butantã
Rua Barroso Neto, 342 · Butantã · São Paulo
Sobre o Residencial San German
O Residencial San German fica em Butantã, São Paulo, na Rua Barroso Neto, 342. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 70 m². Para comprar, os valores começam em R$ 598.000 (mediana de R$ 598.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, recreação, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Residencial San German
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Butantã, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial San German?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Interessado em morar no Residencial San German?
Fale agora com um corretor da Flow sobre as unidades disponíveis neste condomínio. Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.
Entre na lista de espera do Residencial San German
Já temos imóveis aqui, mas nenhum é exatamente o que você procura? Conte pra gente e avisamos assim que surgir a unidade certa.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Residencial San German
No Residencial San German, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.700 em 2022 para R$ 7.708 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial San German
30 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 540.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 435.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 431.500 |
| ago/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 470.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 490.500 |
| set/2024 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 500.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 370.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 350.941 |
| dez/2020 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 351.600 |
| nov/2015 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 365.480 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 30 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial San German?
A Flow já anuncia neste condomínio e tem gente procurando aqui. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita — a Sofia retorna com a faixa de preço para vender ou alugar, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial San German
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial San German?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial San German, em Butantã.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial San German?
Os imóveis à venda no Residencial San German partem de R$ 598.000, com mediana de R$ 598.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial San German?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, recreação, salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h.