Morar em Butantã

Butantã tem 63 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 862.500 · faixa R$ 423.750–R$ 1.374.750. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Butantã

3.221 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2018 e jul/2026.

Vendas no período

3.221

Valor mediano

R$ 405.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.645

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.186/m² útil est.

≈ R$ 3.215/m² de área total

Venda medianaR$ 355.416

Transações2.056

Casa

R$ 6.798/m² útil est.

≈ R$ 4.215/m² de área total

Venda medianaR$ 525.000

Transações1.071

Sala Comercial

R$ 7.140/m² útil est.

≈ R$ 4.426/m² de área total

Venda medianaR$ 888.329

Transações94

Perfil por tipo

Apartamento64%

Casa33%

Sala Comercial3%

Por área total

Até 50 m²2%

50 a 100 m²24%

Acima de 100 m²74%

Condomínios mais negociados

Mairare824 vendas
Costa Do Sol647 vendas
Vitallis Eco Clube381 vendas
Subcond Residencial305 vendas
Quaddra Butanta142 vendas
Passeio Do Bosque140 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Raimundo Simao De Souza266 vendas
Avenida Doutor Candido Motta Filho132 vendas
Avenida Escola Politecnica114 vendas
Rua Jose Alvares Maciel78 vendas
Rua Professor Wlademir Pereira68 vendas
Avenida Engenheiro Heitor Antonio Eiras Garcia66 vendas

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Últimas vendas em Butantã

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Casa	136 m²	R$ 450.000
jun/2026	Apartamento	119 m²	R$ 660.000
jun/2026	Apartamento	100 m²	R$ 470.000
jun/2026	Casa	61 m²	R$ 355.000
jun/2026	Apartamento	77 m²	R$ 235.000
jun/2026	Apartamento	108 m²	R$ 340.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Butantã?

Com base em 3.221 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Butantã é de cerca de R$ 5.645/m² de área útil estimada (R$ 3.500/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Butantã?

Atualmente 63 imóveis disponíveis em Butantã, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Butantã?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Butantã na Flow é de R$ 862.500. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.