Condomínio Guaimbe — Rua Trajano Reis, 186, Butantã
Rua Trajano Reis, 186 · Butantã · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaimbe
O Condomínio Guaimbe fica em Butantã, São Paulo, na Rua Trajano Reis, 186. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 56 m². Para comprar, os valores começam em R$ 390.000 (mediana de R$ 390.000). O condomínio conta com zelador, salão de festas, churrasqueira, praca, portaria 24h, playground, academia, solario.
Apartamentos à venda no Condomínio Guaimbe
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Butantã, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Guaimbe
No Condomínio Guaimbe, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.977 em 2017 para R$ 4.852 em 2026 — valorização de +63% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaimbe
177 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2008 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 339.900 |
| mai/2026 | Apartamento | 127 m² | ~79 m² | R$ 360.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 260.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 370.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 310.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 375.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 130 m² | ~81 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 340.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 400.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 133 m² | ~82 m² | R$ 420.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 177 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaimbe
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Guaimbe?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Guaimbe, em Butantã.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Guaimbe?
Os imóveis à venda no Condomínio Guaimbe partem de R$ 390.000, com mediana de R$ 390.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Guaimbe?
O condomínio conta com zelador, salão de festas, churrasqueira, praca, portaria 24h, playground, academia, solario.