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Rua Trajano Reis, 186 — Apartamento 56m² à venda, 2 quartos

Rua Trajano Reis, 186 · Butantã, São Paulo

Cód. FLOW3239

Quartos

Banheiros

56 m²

Área privativa

114 m²

Área total

1982

Ano

Venda

R$ 390.000

Condomínio R$ 1.152

IPTU R$ 25

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Piscina

✓Copa

✓Cozinha_integrada

✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Apartamento no 4º andar, com ambientes bem distribuídos e ótima iluminação natural. A cozinha integrada é funcional, ideal para o dia a dia. O imóvel ainda conta com piscina e área verde, proporcionando qualidade de vida.

O condomínio

9 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Guaimbe.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

⛹️Quadra

🧺Lavanderia

🎉Salão de festas

🛗Elevador

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🌳Área verde

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Butantã.

Transporte por perto

🚇Vila Sônia - Professora Elizabeth TenreiroMetrô · 775 m · ~10 min a pé 🚇futura Estação Chácara do JockeyMetrô · 1.5 km · ~19 min a pé 🚇São Paulo – MorumbiMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Guaimbe

Preço e valorização no Guaimbe

No Guaimbe, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.977 em 2017 para R$ 4.868 em 2026 — valorização de +63% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+63%

≈ +5,6% ao ano · R$/m² útil estimado