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Rua Trajano Reis, 186 — Apartamento 56m² à venda, 2 quartos

Rua Trajano Reis, 186 · Butantã, São Paulo

Cód. FLOW3239

Quartos

Banheiros

56 m²

Área privativa

114 m²

Área total

1982

Ano

Venda

R$ 390.000

Condomínio R$ 1.152

IPTU R$ 25

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Piscina

✓Copa

✓Cozinha_integrada

✓Piso_porcelanato

Sobre o imóvel

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo! Este apartamento está localizado no 4º andar, em uma rua tranquila do bairro Jardim das Vertentes, próximo a tudo o que você precisa para viver bem. A região oferece infraestrutura completa, ótima mobilidade e constante valorização imobiliária. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos, proporcionando funcionalidade e conforto no dia a dia. A sala é ampla, com ótima iluminação natural e ventilação cruzada, criando um ambiente agradável para receber amigos ou relaxar em família. A cozinha é funcional, com boa disposição para armários e eletrodomésticos. Os quartos são espaçosos, ideais para acomodar a família com conforto e privacidade. O apartamento possui ainda 1 vaga de garagem coberta e definitiva. O condomínio é bem cuidado, seguro e tranquilo, ideal para quem busca praticidade e bem-estar. Destaques da localização: Apenas alguns minutos da Estação Vila Sônia (Linha 4 Amarela do Metrô) Próximo ao Shopping Butantã, supermercados, padarias, farmácias, escolas e hospitais Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Av. Eliseu de Almeida, Av. Prof. Francisco Morato e Marginal Pinheiros. Perfeito para quem deseja morar com qualidade ou investir com segurança em uma das regiões mais promissoras de São Paulo. Agende sua visita!

O condomínio

No Condomínio Guaimbe.

✓Zelador

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

✓Praca

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

✓Solario

✓Cameras de Seguranca

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Interfone

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Portao Eletronico

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

Localização

Localização aproximada — Butantã.

Transporte por perto

🚇Vila Sônia - Professora Elizabeth TenreiroMetrô · 775 m · ~10 min a pé 🚇futura Estação Chácara do JockeyMetrô · 1.5 km · ~19 min a pé 🚇São Paulo – MorumbiMetrô · 1.6 km · ~20 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Guaimbe

Preço e valorização no Guaimbe

No Guaimbe, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.977 em 2017 para R$ 4.852 em 2026 — valorização de +63% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+63%

≈ +5,6% ao ano · R$/m² útil estimado