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Rua Trajano Reis, 185 — Apartamento 49m² à venda, 2 quartos, 1 vaga

Rua Trajano Reis, 185 · Butantã, São Paulo

Cód. FLOW3808

2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas
49 m²
Área
2004
Ano
Venda
R$ 480.000
Condomínio R$ 700
IPTU R$ 400

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Agua_quente
✓Aquecimento_central
✓Alarme
✓Area_servico
✓Banheiro_sr_sra
✓Copa
✓Cozinha_integrada
✓Gas_encanado
✓Hall_privativo
✓Interfone
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_laminado
✓Sacada
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente

Sobre o imóvel

Apartamento mobiliado com 2 dormitórios e sacada, oferecendo vista permanente para a cidade. A cozinha é integrada à copa, proporcionando um ambiente amplo e acolhedor.

O condomínio

13 andaresDados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Costa do Sol.

🏊Piscina
🐾Aceita pets
⛹️Quadra
🎉Salão de festas
🍖Churrasqueira
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h
🛝Playground
🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Butantã.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Costa do Sol

Preço e valorização no Costa do Sol

4,5k5,125k5,75k6,375k7k2017201820202022202420262017: R$ 4.792/m² útil estimado2018: R$ 4.935/m² útil estimado2019: R$ 4.608/m² útil estimado2020: R$ 5.145/m² útil estimado2021: R$ 5.376/m² útil estimado2022: R$ 5.837/m² útil estimado2023: R$ 6.311/m² útil estimado2024: R$ 6.508/m² útil estimado2025: R$ 6.661/m² útil estimado2026: R$ 6.710/m² útil estimado

No Costa do Sol, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.792 em 2017 para R$ 6.710 em 2026 — valorização de +40% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+40%
≈ +3,8% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 24 anúncios
~49 m² · 14 anúnciosR$ 2.404/mês · R$ 49/m²
~55 m² · 2 anúnciosR$ 2.750/mês · R$ 50/m²
~59 m² · 7 anúnciosR$ 2.800/mês · R$ 48/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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