Condomínio Alvorada — Rua Alcindo Guanabara, 52, Cambuci
Rua Alcindo Guanabara, 52 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvorada
O Condomínio Alvorada fica em Cambuci, São Paulo, na Rua Alcindo Guanabara, 52. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvorada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, zelador, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alvorada?
O Condomínio Alvorada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvorada
No Condomínio Alvorada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.784 em 2020 para R$ 7.397 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvorada
13 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 660.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 670.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 500.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 560.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 610.000 |
| set/2020 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 450.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 520.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 330.000 |
| out/2010 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 270.000 |
| abr/2010 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 175.344 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 13 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Alvorada?
O Condomínio Alvorada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvorada
O Condomínio Alvorada tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Alvorada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cambuci.
Quais as comodidades do Condomínio Alvorada?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, zelador, elevador.