Condomínio Guanabara — Rua Alcindo Guanabara, 20, Cambuci
Rua Alcindo Guanabara, 20 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Guanabara
O Condomínio Guanabara fica em Cambuci, São Paulo, na Rua Alcindo Guanabara, 20. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guanabara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guanabara?
O Condomínio Guanabara é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guanabara
No Condomínio Guanabara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.277 em 2017 para R$ 10.474 em 2026 — valorização de +67% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Guanabara
50 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2017 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 567.800 |
| mar/2026 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 974.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 900.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 417.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 880.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 900.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 850.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 191 m² | ~118 m² | R$ 510.000 |
| out/2022 | Apartamento | 154 m² | ~95 m² | R$ 850.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 50 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Guanabara é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guanabara
O Condomínio Guanabara tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Guanabara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cambuci.
Quais as comodidades do Condomínio Guanabara?
O condomínio conta com salão de jogos, zelador, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.