Condomínio Valeria — Rua Hermínio Lemos, 196, Cambuci
Rua Hermínio Lemos, 196 · Cambuci · São Paulo
Sobre o Condomínio Valeria
O Condomínio Valeria fica em Cambuci, São Paulo, na Rua Hermínio Lemos, 196. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 112 m². Para comprar, os valores começam em R$ 700.000 (mediana de R$ 700.000). O condomínio conta com aceita pets, elevador, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Valeria
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cambuci, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Valeria
No Condomínio Valeria, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.353 em 2019 para R$ 9.116 em 2024 — valorização de +109% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Valeria
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 660.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 480.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 750.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 650.000 |
| out/2023 | Apartamento | 113 m² | ~70 m² | R$ 420.000 |
| set/2022 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 490.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 320.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 116 m² | ~72 m² | R$ 250.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 480.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Valeria
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Valeria?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Valeria, em Cambuci.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Valeria?
Os imóveis à venda no Condomínio Valeria partem de R$ 700.000, com mediana de R$ 700.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Valeria?
O condomínio conta com aceita pets, elevador, portaria 24h.