Condomínio Res Manzoni — Rua Alessandro Manzoni, 118, Campo Grande
Rua Alessandro Manzoni, 118 · Campo Grande · São Paulo
Sobre o Condomínio Res Manzoni
O Condomínio Res Manzoni fica em Campo Grande, São Paulo, na Rua Alessandro Manzoni, 118. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res Manzoni. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Grande, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res Manzoni?
O Condomínio Res Manzoni é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res Manzoni
No Condomínio Res Manzoni, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.123 em 2022 para R$ 6.923 em 2026 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res Manzoni
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2020 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 205.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 51 m² | ~32 m² | R$ 220.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 265.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 264.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 220.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 226.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 42 m² | ~26 m² | R$ 265.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 52 m² | ~32 m² | R$ 270.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 44 m² | ~27 m² | R$ 210.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res Manzoni
O Condomínio Res Manzoni tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Res Manzoni nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Grande.