Residencial Joao Pedro — Rua Joao Scatamacchia, 292, Campo Grande
Rua Joao Scatamacchia, 292 · Campo Grande · São Paulo
Sobre o Residencial Joao Pedro
O Residencial Joao Pedro fica em Campo Grande, São Paulo, na Rua Joao Scatamacchia, 292. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Joao Pedro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Grande, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Joao Pedro?
O Residencial Joao Pedro é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Joao Pedro
No Residencial Joao Pedro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.685 em 2023 para R$ 4.315 em 2025 — valorização de -24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Joao Pedro
5 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2023 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 265.000 |
| set/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 340.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 116.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 295.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 101 m² | ~63 m² | R$ 320.000 |
Mostrando as 5 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Joao Pedro
O Residencial Joao Pedro tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Joao Pedro nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Grande.