Residencial Rf — Rua Alessandro Manzoni, 287, Campo Grande
Rua Alessandro Manzoni, 287 · Campo Grande · São Paulo
Sobre o Residencial Rf
O Residencial Rf fica em Campo Grande, São Paulo, na Rua Alessandro Manzoni, 287. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Rf. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Campo Grande, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Rf?
O Residencial Rf é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Rf
No Residencial Rf, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.445 em 2019 para R$ 7.448 em 2024 — valorização de +37% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Rf
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2019 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 135.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 144.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 170.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 170.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 160.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 170.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 165.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 102.711 |
| fev/2021 | Apartamento | 34 m² | ~21 m² | R$ 102.711 |
| jun/2019 | Apartamento | 40 m² | ~25 m² | R$ 147.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Rf
O Residencial Rf tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Rf nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Campo Grande.