Condomínio Dona Marlene — Avenida Cangaiba, 1180, Cangaíba
Avenida Cangaiba, 1180 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Dona Marlene
O Condomínio Dona Marlene fica em Cangaíba, São Paulo, na Avenida Cangaiba, 1180. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Dona Marlene. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, quadra, sala de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Dona Marlene?
O Condomínio Dona Marlene é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Dona Marlene
No Condomínio Dona Marlene, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.800 em 2018 para R$ 4.618 em 2026 — valorização de +65% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Dona Marlene
49 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 260.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 84 m² | ~52 m² | R$ 210.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 252.500 |
| mai/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 191.400 |
| ago/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 300.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 141.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 235.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 283.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 270.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 49 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Dona Marlene?
O Condomínio Dona Marlene é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Dona Marlene
O Condomínio Dona Marlene tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Dona Marlene nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Condomínio Dona Marlene?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, quadra, sala de jogos, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.