Ed.colinas D Ampezzo — Avenida Cangaiba, 1153, Cangaíba
Avenida Cangaiba, 1153 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Ed.colinas D Ampezzo
O Ed.colinas D Ampezzo fica em Cangaíba, São Paulo, na Avenida Cangaiba, 1153. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.colinas D Ampezzo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.colinas D Ampezzo?
O Ed.colinas D Ampezzo é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.colinas D Ampezzo
No Ed.colinas D Ampezzo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.047 em 2017 para R$ 4.831 em 2025 — valorização de +136% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.colinas D Ampezzo
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2012 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 278.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 295.000 |
| set/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 315.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 250.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 320.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 320.000 |
| set/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 295.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 285.000 |
| jan/2023 | Apartamento | 104 m² | ~64 m² | R$ 164.300 |
| nov/2022 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Ed.colinas D Ampezzo é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.colinas D Ampezzo
O Ed.colinas D Ampezzo tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Ed.colinas D Ampezzo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.