Condomínio Ilha do Verde Penha — Rua Manuel Leiroz, 400, Cangaíba
Rua Manuel Leiroz, 400 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Ilha do Verde Penha
O Condomínio Ilha do Verde Penha fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Manuel Leiroz, 400. É um endereço de alta procura: 15 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ilha do Verde Penha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ilha do Verde Penha?
O Condomínio Ilha do Verde Penha é muito procurado — 15 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ilha do Verde Penha
No Condomínio Ilha do Verde Penha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.369 em 2020 para R$ 6.274 em 2026 — valorização de +44% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Ilha do Verde Penha
216 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2020 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 169 m² | ~105 m² | R$ 650.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 344.483 |
| mai/2026 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 690.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 440.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 480.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 122 m² | ~76 m² | R$ 560.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 670.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 241 m² | ~149 m² | R$ 850.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 701.555 |
| nov/2025 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 645.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 216 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Ilha do Verde Penha é muito procurado — 15 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ilha do Verde Penha
O Condomínio Ilha do Verde Penha tem procura?
Sim. Foram 15 imóveis vendidos no Condomínio Ilha do Verde Penha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Condomínio Ilha do Verde Penha?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, coworking, piscina, aceita pets.