Condomínio Nice / Bloco B — Rua Crubixa, 236, Cangaíba
Rua Crubixa, 236 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Nice / Bloco B
O Condomínio Nice / Bloco B fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Crubixa, 236. É um endereço de alta procura: 7 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nice / Bloco B. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, hidromassagem.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Nice / Bloco B?
O Condomínio Nice / Bloco B é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nice / Bloco B
No Condomínio Nice / Bloco B, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.040 em 2017 para R$ 5.881 em 2026 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nice / Bloco B
171 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2009 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 375.000 |
| mai/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 325.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 355.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 350.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 355.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 395.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 380.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 300.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 350.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 170.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 171 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Nice / Bloco B é muito procurado — 7 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nice / Bloco B
O Condomínio Nice / Bloco B tem procura?
Sim. Foram 7 imóveis vendidos no Condomínio Nice / Bloco B nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Condomínio Nice / Bloco B?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, hidromassagem.