Condomínio Penha de Franca I — Rua Augusto Ambros, 173, Cangaíba
Rua Augusto Ambros, 173 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Penha de Franca I
O Condomínio Penha de Franca I fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Augusto Ambros, 173. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 56 m². Para comprar, os valores começam em R$ 305.000 (mediana de R$ 305.000). O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, elevador.
Apartamentos à venda no Condomínio Penha de Franca I
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Penha de Franca I
No Condomínio Penha de Franca I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.650 em 2017 para R$ 4.406 em 2025 — valorização de +21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Penha de Franca I
25 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2015 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 277.060 |
| nov/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 270.000 |
| set/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 264.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 265.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 312.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 250.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 193.000 |
| set/2022 | Apartamento | 97 m² | ~60 m² | R$ 275.000 |
| out/2021 | Apartamento | 99 m² | ~61 m² | R$ 142.586 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 25 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Penha de Franca I
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Penha de Franca I?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Penha de Franca I, em Cangaíba.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Penha de Franca I?
Os imóveis à venda no Condomínio Penha de Franca I partem de R$ 305.000, com mediana de R$ 305.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Penha de Franca I?
O condomínio conta com aceita pets, quadra, interfone, elevador.