Condomínio Reseda — Rua Crubixa, 74, Cangaíba
Rua Crubixa, 74 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Reseda
O Condomínio Reseda fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Crubixa, 74. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Reseda. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Reseda?
O Condomínio Reseda é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Reseda
No Condomínio Reseda, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.031 em 2017 para R$ 7.156 em 2025 — valorização de +19% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Reseda
93 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 344.000 |
| out/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 330.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 320.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 293.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 310.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 235.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 295.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 380.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 295.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 71 m² | ~44 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 93 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Reseda?
O Condomínio Reseda é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Reseda
O Condomínio Reseda tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Reseda nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Condomínio Reseda?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.