Residencial Maria Rosa — Rua Crubixa, 281, Cangaíba
Rua Crubixa, 281 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Residencial Maria Rosa
O Residencial Maria Rosa fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Crubixa, 281. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Maria Rosa. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Maria Rosa?
O Residencial Maria Rosa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Maria Rosa
No Residencial Maria Rosa, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.744 em 2021 para R$ 5.774 em 2026 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Maria Rosa
47 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 237.500 |
| jan/2026 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 235.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 240.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 250.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 250.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 255.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 186.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 213.000 |
| set/2021 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 220.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 66 m² | ~41 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 47 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Maria Rosa?
O Residencial Maria Rosa é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Maria Rosa
O Residencial Maria Rosa tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial Maria Rosa nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Residencial Maria Rosa?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.