Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I — Rua Manuel Leiroz, 230, Cangaíba
Rua Manuel Leiroz, 230 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I
O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Manuel Leiroz, 230. O prédio tem 12 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de abr/2022 a jul/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
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O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I tem 12 vendas registradas entre abr/2022 e jul/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I
No Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.990 em 2022 para R$ 8.718 em 2025 — valorização de +25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2022 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 225.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 172.062 |
| jan/2025 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 200.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 247.000 |
| set/2024 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 169.900 |
| ago/2023 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 165.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 150.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 165.457 |
| jul/2022 | Apartamento | 36 m² | ~22 m² | R$ 168.326 |
| jun/2022 | Apartamento | 47 m² | ~29 m² | R$ 208.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I
Quantas vendas o Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I já teve?
O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I tem 12 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de abr/2022 a jul/2025.
Quais as comodidades do Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz I?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.