Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii — Rua Manuel Leiroz, 304, Cangaíba
Rua Manuel Leiroz, 304 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii
O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Manuel Leiroz, 304. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, recreação, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, academia.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii?
O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii
No Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.163 em 2023 para R$ 7.213 em 2024 — valorização de -12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii
6 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2023 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 171.900 |
| out/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 240.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 198.265 |
| nov/2023 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 285.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 181.621 |
| fev/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 242.918 |
Mostrando as 6 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii
O Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Residencial Plano & Penha - Manuel Leiroz Ii?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, recreação, salão de festas, churrasqueira, elevador, portaria 24h, academia.