Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii — Rua Manuel Leiroz, 210, Cangaíba
Rua Manuel Leiroz, 210 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii
O Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Manuel Leiroz, 210. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii?
O Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii
No Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.748 em 2023 para R$ 5.563 em 2025 — valorização de -18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2023 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 250.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 152.158 |
| out/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 225.000 |
| set/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 150.505 |
| jun/2025 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 169.000 |
| out/2024 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 195.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 230.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 220.000 |
| set/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 200.844 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii
O Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Residencial Plano&penha - Manuel Leiroz Iii?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador, portaria 24h.