Condomínio Sao Paulo Sp — Avenida Dr Assis Ribeiro, 3216, Cangaíba
Avenida Dr Assis Ribeiro, 3216 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Sao Paulo Sp
O Condomínio Sao Paulo Sp fica em Cangaíba, São Paulo, na Avenida Dr Assis Ribeiro, 3216. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Sao Paulo Sp. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
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O Condomínio Sao Paulo Sp é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Sao Paulo Sp
No Condomínio Sao Paulo Sp, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.539 em 2020 para R$ 4.773 em 2026 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Sao Paulo Sp
32 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2011 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 290.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 315.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 300.000 |
| out/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 310.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 212.980 |
| jul/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 270.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 102 m² | ~63 m² | R$ 230.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 32 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Sao Paulo Sp
O Condomínio Sao Paulo Sp tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Sao Paulo Sp nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.