Condomínio Vista Bela Penha — Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730, Cangaíba
Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Vista Bela Penha
O Condomínio Vista Bela Penha fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 730. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vista Bela Penha. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, espaço gourmet, interfone, churrasqueira, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vista Bela Penha?
O Condomínio Vista Bela Penha é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vista Bela Penha
No Condomínio Vista Bela Penha, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.779 em 2017 para R$ 5.435 em 2026 — valorização de +44% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vista Bela Penha
69 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2016 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 340.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 273.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 355.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 315.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 310.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 94 m² | ~58 m² | R$ 325.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 251.161 |
| abr/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 251.161 |
| dez/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 295.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 108 m² | ~67 m² | R$ 360.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 69 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vista Bela Penha é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vista Bela Penha
O Condomínio Vista Bela Penha tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Vista Bela Penha nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Condomínio Vista Bela Penha?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, espaço gourmet, interfone, churrasqueira, elevador, portaria 24h.