Condomínio Vista Bela Pq Tietê — Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778, Cangaíba
Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778 · Cangaíba · São Paulo
Sobre o Condomínio Vista Bela Pq Tietê
O Condomínio Vista Bela Pq Tietê fica em Cangaíba, São Paulo, na Rua Rubens Fraga de Toledo Arruda, 778. É um endereço de alta procura: 11 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vista Bela Pq Tietê. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Cangaíba, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vista Bela Pq Tietê?
O Condomínio Vista Bela Pq Tietê é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Vista Bela Pq Tietê
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Vista Bela Pq Tietê
No Condomínio Vista Bela Pq Tietê, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.216 em 2017 para R$ 6.165 em 2026 — valorização de +46% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Vista Bela Pq Tietê
142 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2014 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 202.050 |
| mai/2026 | Apartamento | 86 m² | ~53 m² | R$ 330.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 280.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 335.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 130.968 |
| jan/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 330.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 260.000 |
| out/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 270.000 |
| set/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 318.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 142 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Vista Bela Pq Tietê?
O Condomínio Vista Bela Pq Tietê é muito procurado — 11 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vista Bela Pq Tietê
O Condomínio Vista Bela Pq Tietê tem procura?
Sim. Foram 11 imóveis vendidos no Condomínio Vista Bela Pq Tietê nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Cangaíba.
Quais as comodidades do Condomínio Vista Bela Pq Tietê?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.