Condomínio Alvorada — Rua Candal, 35, Capão Redondo
Rua Candal, 35 · Capão Redondo · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvorada
O Condomínio Alvorada fica em Capão Redondo, São Paulo, na Rua Candal, 35. O prédio tem 5 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2022 a nov/2024. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvorada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Capão Redondo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Alvorada?
O Condomínio Alvorada tem 5 vendas registradas entre jul/2022 e nov/2024 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvorada
No Condomínio Alvorada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.961 em 2022 para R$ 3.135 em 2024 — valorização de +6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvorada
5 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2022 e nov/2024.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2024 | Apartamento | 224 m² | ~139 m² | R$ 425.000 |
| out/2024 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 450.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 550.000 |
| ago/2022 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 380.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 226 m² | ~140 m² | R$ 450.000 |
Mostrando as 5 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvorada
Quantas vendas o Condomínio Alvorada já teve?
O Condomínio Alvorada tem 5 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de jul/2022 a nov/2024.
Quais as comodidades do Condomínio Alvorada?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, salão de festas, condominio fechado, portaria 24h.