Morar em Capão Redondo
Capão Redondo tem 9 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 599.000 · faixa R$ 457.500–R$ 650.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.
Mercado imobiliário em Capão Redondo
192 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Es De Itapecerica51 vendas
- Avenida Ellis Maas24 vendas
- Rua Professor Antonio Austregesilo10 vendas
- Rua Luzia Pinhatta Andreatti6 vendas
- Rua Ernesto Soares Filho6 vendas
- Rua Cabo Estacio Da Conceicao5 vendas
Últimas vendas em Capão Redondo
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Área total | Valor |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 100 m² | R$ 430.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 128 m² | R$ 560.000 |
| jun/2026 | Casa | 135 m² | R$ 380.000 |
| mai/2026 | Sala Comercial | 492 m² | R$ 3.650.000 |
| abr/2026 | Casa | 69 m² | R$ 150.000 |
| abr/2026 | Casa | 66 m² | R$ 420.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Capão Redondo?
Com base em 192 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Capão Redondo é de cerca de R$ 4.982/m² de área útil estimada (R$ 3.089/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Capão Redondo?
Atualmente 9 imóveis disponíveis em Capão Redondo, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Capão Redondo?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Capão Redondo na Flow é de R$ 599.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Capão Redondo
ComprarCód. FL1762784
ComprarCód. FL1764360
ComprarCód. FL1768049
ComprarCód. FL3001071
ComprarCód. FL3001269
ComprarCód. FL3002042
ComprarCód. FL3002714
ComprarCód. FLOW882
ComprarCód. FLOW976