Morar em Capão Redondo
Capão Redondo tem 7 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 529.000 · faixa R$ 441.250–R$ 598.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Capão Redondo
193 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Ruas mais negociadas
- Es De Itapecerica51 vendas
- Avenida Ellis Maas24 vendas
- Rua Professor Antonio Austregesilo10 vendas
- Rua Luzia Pinhatta Andreatti6 vendas
- Rua Ernesto Soares Filho6 vendas
- Rua Cabo Estacio Da Conceicao5 vendas
Últimas vendas em Capão Redondo
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Ivam | 176 m² | R$ 315.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Es De Itapecerica | 100 m² | R$ 430.000 |
| jun/2026 | Apartamento | Es De Itapecerica | 128 m² | R$ 560.000 |
| jun/2026 | Casa | Avenida Ellis Maas | 135 m² | R$ 380.000 |
| mai/2026 | Sala Comercial | Rua Professor Antonio Austregesilo | 492 m² | R$ 3.650.000 |
| abr/2026 | Casa | Rua Luiz Augusto Ferreira | 69 m² | R$ 150.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Por número de quartos em Capão Redondo
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Capão Redondo?
Com base em 193 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Capão Redondo é de cerca de R$ 4.963/m² de área útil estimada (R$ 3.077/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Capão Redondo?
Atualmente 7 imóveis disponíveis em Capão Redondo, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Capão Redondo?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Capão Redondo na Flow é de R$ 529.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Capão Redondo
ComprarCód. FL3002042
ComprarCód. FL3002714
ComprarCód. FLOW882
ComprarCód. FL3001269
ComprarCód. FLOW976
ComprarCód. FL1762784
ComprarCód. FL3001071