Condomínio Res São Paulo — Rua Luar do Sertao, 364, Capão Redondo
Rua Luar do Sertao, 364 · Capão Redondo · São Paulo
Sobre o Condomínio Res São Paulo
O Condomínio Res São Paulo fica em Capão Redondo, São Paulo, na Rua Luar do Sertao, 364. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Res São Paulo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Capão Redondo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Res São Paulo?
O Condomínio Res São Paulo é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Res São Paulo
No Condomínio Res São Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.156 em 2017 para R$ 2.892 em 2026 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Res São Paulo
133 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 260.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 280.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 157.864 |
| out/2025 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 210.000 |
| set/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 344.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 145 m² | ~90 m² | R$ 268.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 270.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 180.000 |
| out/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 180.000 |
| set/2024 | Apartamento | 100 m² | ~62 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 133 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Res São Paulo é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Res São Paulo
O Condomínio Res São Paulo tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Res São Paulo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Capão Redondo.
Quais as comodidades do Condomínio Res São Paulo?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, portaria 24h, playground.