Condomínio Serra Negra — Estrada De Itapecerica, 3250, Capão Redondo
Estrada De Itapecerica, 3250 · Capão Redondo · São Paulo
Sobre o Condomínio Serra Negra
O Condomínio Serra Negra fica em Capão Redondo, São Paulo, na Estrada De Itapecerica, 3250. É um endereço de alta procura: 14 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Serra Negra. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário, portao eletronico.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Capão Redondo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Serra Negra?
O Condomínio Serra Negra é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Serra Negra
No Condomínio Serra Negra, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.777 em 2017 para R$ 5.610 em 2026 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Serra Negra
263 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 375.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 350.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 220.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 106 m² | ~66 m² | R$ 370.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 274.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 490.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 114 m² | ~71 m² | R$ 380.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 363.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 263 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Serra Negra?
O Condomínio Serra Negra é muito procurado — 14 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Serra Negra
O Condomínio Serra Negra tem procura?
Sim. Foram 14 imóveis vendidos no Condomínio Serra Negra nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Capão Redondo.
Quais as comodidades do Condomínio Serra Negra?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sala de jogos, condominio fechado, elevador, área verde, bicicletário, portao eletronico.