Condomínio Prq das Flores — Avenida Nuno Marques Pereira, 110, Capão Redondo
Avenida Nuno Marques Pereira, 110 · Capão Redondo · São Paulo
Sobre o Condomínio Prq das Flores
O Condomínio Prq das Flores fica em Capão Redondo, São Paulo, na Avenida Nuno Marques Pereira, 110. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Prq das Flores. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Capão Redondo, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Prq das Flores?
O Condomínio Prq das Flores é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Prq das Flores
No Condomínio Prq das Flores, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.856 em 2017 para R$ 3.700 em 2025 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Prq das Flores
63 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2011 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 270.000 |
| out/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 250.000 |
| out/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 300.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 253.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 225.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 135.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 250.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 200.000 |
| out/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 63 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Prq das Flores
O Condomínio Prq das Flores tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Prq das Flores nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Capão Redondo.