Residencial Avila — Rua Vale Formoso, 80, Carrao
Rua Vale Formoso, 80 · Carrao · São Paulo
Sobre o Residencial Avila
O Residencial Avila fica em Carrao, São Paulo, na Rua Vale Formoso, 80. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Avila. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com playground, academia, gerador, piscina, aceita pets, circuito de seguranca, guarita blindada, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Carrao, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Avila?
O Residencial Avila é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Avila
No Residencial Avila, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.290 em 2017 para R$ 5.774 em 2026 — valorização de -21% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Avila
80 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2016 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 761.384 |
| fev/2026 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 735.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 816.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.305.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.283.925 |
| abr/2025 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.240.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.453.987 |
| dez/2024 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 813.736 |
| out/2024 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.300.000 |
| set/2024 | Apartamento | 209 m² | ~130 m² | R$ 1.561.728 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 80 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Avila é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Avila
O Residencial Avila tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Residencial Avila nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Carrao.
Quais as comodidades do Residencial Avila?
O condomínio conta com playground, academia, gerador, piscina, aceita pets, circuito de seguranca, guarita blindada, condominio fechado.