Residencial Chacara dos Passaros — Rua Antonio Ribeiro de Morais, 264, Casa Verde
Rua Antonio Ribeiro de Morais, 264 · Casa Verde · São Paulo
Sobre o Residencial Chacara dos Passaros
O Residencial Chacara dos Passaros fica em Casa Verde, São Paulo, na Rua Antonio Ribeiro de Morais, 264. É um endereço de alta procura: 10 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Chacara dos Passaros. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Casa Verde, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Chacara dos Passaros?
O Residencial Chacara dos Passaros é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Chacara dos Passaros
No Residencial Chacara dos Passaros, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.418 em 2017 para R$ 8.174 em 2026 — valorização de +10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Chacara dos Passaros
231 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 370.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 444.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 370.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 225.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 378.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 375.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 389.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 370.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 385.000 |
| set/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 480.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 231 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Residencial Chacara dos Passaros é muito procurado — 10 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Chacara dos Passaros
O Residencial Chacara dos Passaros tem procura?
Sim. Foram 10 imóveis vendidos no Residencial Chacara dos Passaros nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Casa Verde.
Quais as comodidades do Residencial Chacara dos Passaros?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, recreação, acessibilidade, condominio fechado, elevador.