Morar em Casa Verde
Casa Verde tem 42 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 531.468 · faixa R$ 390.692–R$ 715.000. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
O que está anunciado
Na Flow, hoje · Casa Verde
42
imóveis disponíveis
R$ 531.468
mediana de venda (residencial)
faixa R$ 390.692–R$ 715.000
Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.
O que foi vendido
ITBI da Prefeitura de São Paulo · jan/2018–jul/2026
R$ 395.000
mediana das transações residenciais · jan/2018–jul/2026
1.276
vendas registradas · jan/2018–jul/2026
▲ +6%
no m² de apartamento · 2018–2026
Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.
AlugarGalpão
Mercado imobiliário em Casa Verde
1.276 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jul/2026.
Vendas no período
1.276
Valor mediano
R$ 400.000
R$/m² útil est. (mediana)
R$ 5.513
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
ApartamentoCasaSala Comercial
Preço por tipo de imóvel
Apartamento
R$ 5.462/m² útil est.
≈ R$ 3.386/m² de área total
Venda medianaR$ 385.000
Transações837
Casa
R$ 5.760/m² útil est.
≈ R$ 3.571/m² de área total
Venda medianaR$ 400.000
Transações377
Sala Comercial
R$ 3.553/m² útil est.
≈ R$ 2.203/m² de área total
Venda medianaR$ 587.500
Transações62
Perfil por tipo
Apartamento66%
Casa30%
Sala Comercial5%
Por área total
Até 50 m²3%
50 a 100 m²30%
Acima de 100 m²67%
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Últimas vendas em Casa Verde
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Apartamento | Praca Del Amoroso Neto | 108 m² | R$ 405.000 |
| jul/2026 | Casa | Rua Bartolomeu Bermejo | 110 m² | R$ 390.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Aristides Jofre | 94 m² | R$ 210.000 |
| jul/2026 | Casa | Avenida Casa Verde | 90 m² | R$ 262.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Desem Euclides Da Silveira | 85 m² | R$ 230.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Do Havre | 139 m² | R$ 510.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Casa Verde?
Com base em 1.276 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Casa Verde é de cerca de R$ 5.513/m² de área útil estimada (R$ 3.418/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Casa Verde?
Atualmente 42 imóveis disponíveis em Casa Verde, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Casa Verde?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Casa Verde na Flow é de R$ 531.468. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
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