Morar em Casa Verde

Casa Verde tem 43 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 580.000 · faixa R$ 440.000–R$ 830.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Casa Verde

1.254 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2018 e jun/2026.

Vendas no período

1.254

Valor mediano

R$ 400.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 5.511

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasa

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 5.454/m² útil est.

≈ R$ 3.382/m² de área total

Venda medianaR$ 385.500

Transações826

Casa

R$ 5.760/m² útil est.

≈ R$ 3.571/m² de área total

Venda medianaR$ 402.100

Transações368

Sala Comercial

R$ 3.634/m² útil est.

≈ R$ 2.253/m² de área total

Venda medianaR$ 600.000

Transações60

Perfil por tipo

Apartamento66%

Casa29%

Sala Comercial5%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²30%

Acima de 100 m²67%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Joao Rudge94 vendas
Rua Desem Euclides Da Silveira74 vendas
Avenida Professora Ida Kolb65 vendas
Rua Maria Curupaiti58 vendas
Rua Jose De Figueiredo Seixas53 vendas
Rua Atilio Piffer51 vendas

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Últimas vendas em Casa Verde

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	25 m²	R$ 70.000
jun/2026	Apartamento	177 m²	R$ 630.000
jun/2026	Casa	103 m²	R$ 480.000
jun/2026	Apartamento	160 m²	R$ 570.000
jun/2026	Apartamento	131 m²	R$ 360.000
jun/2026	Sala Comercial	150 m²	R$ 350.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Casa Verde?

Com base em 1.254 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Casa Verde é de cerca de R$ 5.511/m² de área útil estimada (R$ 3.417/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Casa Verde?

Atualmente 43 imóveis disponíveis em Casa Verde, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Casa Verde?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Casa Verde na Flow é de R$ 580.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.