Condomínio Guaianazes — Rua Guaianases, 26, Centro
Rua Guaianases, 26 · Centro · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaianazes
O Condomínio Guaianazes fica em Centro, São Paulo, na Rua Guaianases, 26. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaianazes. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Centro, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaianazes?
O Condomínio Guaianazes é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaianazes
No Condomínio Guaianazes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.905 em 2017 para R$ 5.468 em 2025 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaianazes
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2012 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 250.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 200.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 120.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 165.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 80.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 145.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 180.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 185.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 185.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 59 m² | ~37 m² | R$ 100.672 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaianazes
O Condomínio Guaianazes tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Guaianazes nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Centro.