Morar em Centro

Centro tem 25 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 430.000 · faixa R$ 360.000–R$ 550.999. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Centro

1.575 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

1.575

Valor mediano

R$ 170.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 4.447

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 4.513/m² útil est.

≈ R$ 2.798/m² de área total

Venda medianaR$ 172.000

Transações1.452

Sala Comercial

R$ 3.062/m² útil est.

≈ R$ 1.898/m² de área total

Venda medianaR$ 53.154

Transações118

Perfil por tipo

Apartamento92%

Casa0%

Sala Comercial7%

Por área total

Até 50 m²36%

50 a 100 m²38%

Acima de 100 m²26%

Condomínios mais negociados

Copan700 vendas
Urban Resort391 vendas
Inspired104 vendas
Marajo96 vendas
Vesper45 vendas
Majestic37 vendas

Ruas mais negociadas

Avenida Prestes Maia118 vendas
Avenida Ipiranga106 vendas
Rua Barao De Itapetininga65 vendas
Rua Tabatinguera59 vendas
Avenida S Luis55 vendas
Rua Vinte E Cinco De Janeiro49 vendas

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Últimas vendas em Centro

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	54 m²	R$ 175.000
jun/2026	Apartamento	72 m²	R$ 250.000
jun/2026	Apartamento	80 m²	R$ 325.000
jun/2026	Apartamento	196 m²	R$ 425.000
jun/2026	Apartamento	196 m²	R$ 425.000
jun/2026	Apartamento	196 m²	R$ 425.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Centro?

Com base em 1.575 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Centro é de cerca de R$ 4.447/m² de área útil estimada (R$ 2.757/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Centro?

Atualmente 25 imóveis disponíveis em Centro, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Centro?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Centro na Flow é de R$ 430.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.