Morar em Centro
Centro tem 16 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 480.000 · faixa R$ 395.000–R$ 584.250. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.
Mercado imobiliário em Centro
1.602 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e ago/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
Ruas mais negociadas
- Avenida Prestes Maia119 vendas
- Avenida Ipiranga107 vendas
- Rua Barao De Itapetininga65 vendas
- Rua Tabatinguera60 vendas
- Avenida S Luis56 vendas
- Rua Vinte E Cinco De Janeiro49 vendas
Últimas vendas em Centro
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | Apartamento | Rua Da Consolacao | 55 m² | R$ 264.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Praca Doutor Joao Mendes | 57 m² | R$ 160.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Largo Do Paicandu | 154 m² | R$ 350.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Alvaro De Carvalho | 138 m² | R$ 150.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Alvaro De Carvalho | 128 m² | R$ 150.000 |
| jul/2026 | Apartamento | Rua Jaguaribe | 41 m² | R$ 320.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos no Centro
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Centro?
Com base em 1.602 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Centro é de cerca de R$ 4.435/m² de área útil estimada (R$ 2.750/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Centro?
Atualmente 16 imóveis disponíveis em Centro, entre venda e locação.
Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Centro?
A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Centro na Flow é de R$ 480.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.
Imóveis em Centro
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