Flow Imóveis
30 fotos

Avenida Ipiranga, 200 — Apartamento 29m² à venda, 1 quarto

Avenida Ipiranga, 200 · Centro, São Paulo

Cód. FLOW2911

1
Quartos
1
Banheiros
29 m²
Área privativa
6000 m²
Área total
1966
Ano
Venda
R$ 650.000
Condomínio R$ 522
IPTU R$ 335

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Janela_teto_chao
✓Interfone
✓Infraestrutura_ar_condicionado
✓Vista_para_cidade
✓Vista_permanente
✓Agua_quente
✓Cozinha_integrada
✓Mobiliado
✓Moveis_planejados
✓Piso_porcelanato
✓Sala_cinema

Sobre o imóvel

Apartamento mobiliado com janelas do teto ao chão, proporcionando uma vista permanente para a cidade. A cozinha integrada e a sala de cinema são destaques deste espaço de 29 m².

O condomínio

32 andares · Construtora COMPANHIA NACIONAL DA INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO (CNI)Dados construtivos: ficha do empreendimento nos portais.

No Condomínio Copan.

✓Interfone
🛗Elevador
🛎️Portaria 24h

Localização

Localização aproximada — Centro.

Transporte por perto

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Copan

Preço e valorização no Copan

8k9,75k11,5k13,25k15k2017201820202022202420262017: R$ 8.482/m² útil estimado2018: R$ 8.944/m² útil estimado2019: R$ 10.026/m² útil estimado2020: R$ 10.495/m² útil estimado2021: R$ 12.424/m² útil estimado2022: R$ 12.642/m² útil estimado2023: R$ 11.413/m² útil estimado2024: R$ 13.695/m² útil estimado2025: R$ 14.552/m² útil estimado2026: R$ 14.821/m² útil estimado

No Copan, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.482 em 2017 para R$ 14.821 em 2026 — valorização de +75% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026
+75%
≈ +6,4% ao ano · R$/m² útil estimado

Aluguel por metragem

Média dos anúncios · 32 anúncios
~25 m² · 2 anúnciosR$ 1.750/mês · R$ 70/m²
~29 m² · 12 anúnciosR$ 2.600/mês · R$ 90/m²
~37 m² · 8 anúnciosR$ 2.240/mês · R$ 62/m²
~68 m² · 3 anúnciosR$ 2.800/mês · R$ 41/m²
~90 m² · 5 anúnciosR$ 3.100/mês · R$ 34/m²

Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.

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