Rua Martinho Prado, 43 — Apartamento 52m² à venda, 1 quarto
Rua Martinho Prado, 43 · Centro, São Paulo
Cód. FLOW3106
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Sobre o imóvel
Se você procura um imóvel com excelente localização e potencial para transformar em um projeto moderno e valorizado, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. Localizado na Rua Martinho Prado, nº 43, no tradicional bairro da Bela Vista, este apartamento conta com 52m² de área privativa, distribuídos em ambientes amplos e funcionais. Com 1 dormitório, sala confortável, cozinha, banheiro e área de serviço, oferece uma planta versátil para quem deseja reformar e adaptar os espaços ao seu estilo de vida. O imóvel necessita de modernização, tornando-se ideal para compradores que buscam personalização, investidores em busca de valorização patrimonial ou quem deseja morar em uma das regiões mais estratégicas da cidade pagando menos por metro quadrado. O apartamento está localizado no Edifício Salerno, condomínio tradicional da região, servido por elevador e com infraestrutura que proporciona praticidade ao dia a dia. O prédio reúne apartamentos com plantas amplas, característica cada vez mais rara nos empreendimentos mais recentes. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Situado no coração da Bela Vista, o imóvel está a poucos minutos da Avenida Paulista, da Rua da Consolação, da Universidade Presbiteriana Mackenzie, do Shopping Frei Caneca e de uma ampla rede de serviços, comércio, gastronomia e entretenimento. A região oferece excelente mobilidade urbana, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e estações de metrô, permitindo deslocamentos rápidos para diferentes pontos da cidade. Morar na Bela Vista significa viver em um dos bairros mais tradicionais e vibrantes de São Paulo. Conhecida por sua rica vida cultural, teatros, cantinas italianas, centros culturais e proximidade com a Avenida Paulista, a região oferece uma combinação única entre conveniência, mobilidade e qualidade de vida. É um bairro onde muitos moradores conseguem resolver praticamente tudo a pé, característica cada vez mais valorizada no mercado imobiliário. Além disso, a localização favorece tanto quem busca moradia quanto quem procura um imóvel para renda. A proximidade com universidades, hospitais, centros empresariais e polos culturais mantém a demanda por locação sempre aquecida, tornando o imóvel uma excelente opção de investimento. Destaques do imóvel: • 52m² privativos • 1 dormitório • Planta com excelente aproveitamento dos espaços • Necessita reforma • Elevador • IPTU isento • Condomínio: R$ 670,00 • Sem vaga de garagem • Excelente potencial de valorização • Localização privilegiada na Bela Vista • Próximo à Avenida Paulista, Mackenzie e Shopping Frei Caneca • Ideal para moradia ou investimento Uma excelente oportunidade para quem valoriza localização, mobilidade e o potencial de criar um apartamento personalizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.
O condomínio
Localização
Localização aproximada — Centro.
Transporte por perto
Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.
Vendas recentes no Ed.salerno
Preço e valorização no Ed.salerno
No Ed.salerno, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.371 em 2023 para R$ 8.000 em 2026 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
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